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不想生日被逮 毒品通緝犯衝頂樓揚言輕生

不想生日被逮 毒品通緝犯衝頂樓揚言輕生40歲林姓通緝犯藏身在桃園區春日路一棟大樓，桃園警方接獲情資前往，林男一見到員警就往頂樓衝，一度攀坐在女兒牆上和員警對峙，員警不斷勸說，發現正好是他生日，勸說不要再生日做傻事，女友也帶著飲料現身，終讓林男卸下心防，乖乖配合，桃警依法解送歸案。桃園警察分局埔子派出所員警29日10點多循線前往桃園區春日路一棟大樓，查緝40歲因毒品案遭通緝的林姓男子，孰料林男一發現員警，立即由2樓狂奔至8樓頂樓，攀坐在女兒牆上，揚言跳樓，還聲稱今天是自己的生日，不想在生日這天被抓，畫面險象環生。 「不要生日變忌日！」員警連忙安撫林男的情緒，勸導他不需要激動，並通知林男女友到場協助勸說，等待期間員警不斷和林男閒聊，舒緩緊張氣氛，還詢問他：「要不要吃蛋糕？」，果真慢慢卸下林男緊繃的情緒。林男女友不久也帶著飲料到場勸說，員警並透過電話和林母取得聯繫，一番親情喊話，林男終於卸下心防，答應配合員警接受逮捕，桃警依法將林男解送地檢署歸案。

鳳梨釋迦外銷金額破12億 凍果技術突破日韓外銷瓶頸

鳳梨釋迦產值超過53億元，去年外銷突破12億元，但以鮮果為主，且市場過度集中於大陸，為分散單一市場，同時突破外銷日、韓外銷瓶頸，農委會台東農業改良場首創「全果冷凍」技術，不但可突破過去因檢疫、不耐貯運的外銷障礙，開拓外銷新通路，也能分散單一市場。台東農改場長陳信言指出，鮮果外銷向來不易，主要障礙在鮮果不耐貯運，同時也有檢疫的問題，日、韓就因檢疫問題而無法外銷到日、韓，為了能突破檢疫與運輸過程中不耐貯放的問題，台果農改場花了5年的時間，研發出「全果冷凍」的鳳梨釋迦的新產品。陳信言指出，全果冷凍技術是以抑菌處理及-40度C急速冷凍，搭配真空包裝，維持冷凍果品的衛生安全，也符合台、日、韓等國家衛生安全標準，更重要的是全果冷凍屬食品，不受限檢疫條件，賞味期可達2個月以上，具有搶進新外銷市場的潛力。陳信言說，台東是台灣釋迦主要產地，鳳梨釋迦裁培面積及產品占全台98％，多年來推動鳳梨釋迦成為台灣外銷主力市場果品之一，但是，鳳梨釋迦的外銷金額雖然突破12億元，但以鮮果為主，且9成以上是銷外大陸。為了開拓外銷市場，陳信言指出，台東農改場透過推出「果實催熟」及「全果冷凍」雙技術，開發出「全果冷凍」的新鳳梨釋迦產品。目前國際間還沒有「全果冷凍」的鳳梨釋迦產品，台灣具有絕對的優勢，不但可打開新外銷通路市場，還能分散過度集中大陸市場的風險。 (工商 )

旺House》 店面空置多、轉手卻獲利 民生社區：干安捏？

今年受疫情影響，各商圈店面空置率提高，台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租，不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易，一筆在今年2月交易，總價6,988萬，相較前次移轉獲利288萬，另一筆在今年5月，以總價1120萬平轉出售，高空置率之下店面仍是投資客心頭好，受市場矚目。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，各大商圈店受電商及消費型態改變影響，近幾年出租效益未盡理想，經過疫情衝擊後店家經營困頓，歇業消息頻傳，但市場游資充沛、利率低，仍有買方選擇知名商圈入手。民生社區是全台第一個美式社區，因其特有的街景在台北市自成一格，商圈蓬勃時社區內有不少特色店家，吸引民眾前去消費，店面因屋主惜售，釋出稀少。郎美囡指出，民生社區店面多數為屋主早期入手，持有成本較低，此外，民生社區店面大多為公寓，實際使用面積及土地持分面積大，在危老重建帶起的改建風潮下，店面除了出租效益還有重建或都更的潛力，因此，儘管商圈不時傳出店家經營不易退租，除非有財務考量或入手價格過高，屋主降價出售的意願偏低。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近幾年不少商圈受人潮減少影響，店面租金水準逐年下修，不過國人普遍偏好收益型資產，以定存思維轉進店面，但也提醒投資人應精算成本及投報，另外移轉時的土地增值稅也不可不留心，避免買在高點、轉手不易。全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，民生社區過去的店面租金價位多有單坪2、3000元即可租下，如今這樣的價位只有巷弄店面，或是離民生東路圓環較遠的地段才會出現，若要來到正民生圓環的街邊店，去年的租金實價登錄中，生鮮肉品大廠開設的熟食肉舖，與知名連鎖餐飲餛飩店面兩者月租金高達10.25萬、13萬，20坪上下的使用面積，租金單價來到6009元、5471元，甫開幕的美妝店也推測約在單坪4000元左右。陳炳辰說，民生社區雖以優質社區聞名，但並未有所謂豪宅駐足，當地住戶多在地居住相當久，老年人口也多，較非暴發戶型態大老闆，或是貴婦名媛地盤，消費型態以平民化、不鋪張奢華為主，平價餐飲或適宜家庭消費型態店面較符合在地風格，惟只要是在地競品過多的業者，就容易因非純商圈特性，來客量的擴增變成業者考驗，而近期在公車站牌旁的黃金店面，知名連鎖超商半年就收攤，也是因鄰近亦有3間競品，還有美妝店、大型量販店等同質性高的店面，若無雄厚資產、展店野心，或在地長期耕耘者，確實不易生存。(中時新聞網)

標普：美制裁華為 亞太科技企業或損失250億美元

標普最新報告稱，美國商務部5月對華為擴大制裁的舉措，估計使亞太區科技企業總計約面臨250億美元的收入風險。香港信報報導，標普估計，美國對華為的新限制下，預計台積電、中芯國際等晶片代工企業約15％至20％的收入遭到影響，總數逼近70億美元，而這也連帶影響其他亞太區科技企業約180億美元的收入。不過，標普預期，隨著亞太科技企業逐漸適應該美國制裁，這些收入影響有望逐漸溫和抵銷，在晶圓代工方面，預計市場對更先進的節點晶片組的強勁需求，將有助抵消華為對台積電的訂單損失，中芯國際則會因為大陸客戶轉向當地採購得益。(工商 )

《通信網路》100G矽光出貨不理想 聯亞Q2獲利近5季新低

聯亞(3081)今(29)日舉辦法人說明會，第二季因矽光100G產品出貨不如預期，每股獲利0.98元，寫下近5季以來新低。聯亞第二季營收5.32億元，季增加9.39%、年減少6.46%，營業毛利2.49億元，營業淨利1.15億元，稅前淨利1.11億元，單季淨利8869萬元，每股盈餘0.98元，寫下近5季以來的新低，單季毛利率47%，相較第一季增加1個百分點，但相較去年同期減少3個百分點。財務長楊吉裕表示，聯亞第二季營收表現不如先前預期主要是矽光100G產品出貨狀況不如預期的增加所致，其中原因包括疫情、以及客戶多把主力產品放在200G、400G產品上，聯亞第二季在新台幣匯率升值影響下，匯兌損失約500萬元。聯亞第今年上半營收10.2億，營業毛利4億7569萬元，營業淨利2億3039萬元，稅前淨利2億3406萬元，上半年淨利1.86億元，每股盈餘2.06元，上半年毛利率為47%，相較去年同期減少1個百分點。聯亞第二季營收區塊占比上，電信(Telecom)占比55%~60%，數據(Datacom)占30%~35%，其他就是消費和其他產品。產品別上，矽光占比25%~30%、10G LD占比20%~22%、25G LD(雷射二極體)占比18%~20%、PD(檢光器)磊晶片占比20%~23%，其中10G、25G產品中有8成都是用在5G。(時報資訊)